1、查看墻面是否有開裂

2、查看墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時宣布的聲音不實，很容易就能夠聽出來。做上記號，裝修時用膩子填平。山東驗房公司

3、查看墻面的膩子，是否是防水膩子，能夠帶瓶礦泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明墻面的耐水膩子合格。

二、房頂

1、查看房頂是否有開裂。

2、查看房頂和墻面的陰陽角線是否是水平線，假如不是，要先用粉刷石膏找低再用水膩子找平即可。

一、地上

1、查看地上是否平坦;

2、查看是否有開裂和反砂。地上用腳搓地上時假如呈現(xiàn)沙粒。那么很可能是砂漿比例或水泥質(zhì)量不過關(guān)導(dǎo)致的。

四、門窗

1、查看門窗的強度

2、查看窗的功用《6點細(xì)節(jié)需注意):

a.門窗推拉順滑，外表平坦光亮，無嚴(yán)重劃痕，型材沒有開裂或斷裂現(xiàn)象b.五金配件:齊全，方位正確，結(jié)實。

c.密封質(zhì)量:門窗關(guān)閉時扇與框，扇與扇無明顯縫隙，密封條不松動，不脫落，不顯露。

d.門窗框，扇筆直，不彎曲。

e.玻璃無污染，無破損，雙玻璃夾層無塵埃和水氣，分隔條均勻。

f.窗子排水孔是否打通，若未打通積水會流入型材里。

五、電路1、查看插座和開關(guān)是否設(shè)置的合理，一是看個人的需求，二是看房屋中插座和開關(guān)設(shè)置的是否合理，方便運用。2、查看每個電燈開關(guān)和電源插座是否能夠正常運用，帶個手機(jī)座充、或電筆插上就可檢驗電。至于源插座是否通電，專業(yè)人員會選用專用插座查看。

六、水路水路主要是表現(xiàn)廚房、衛(wèi)生間中。衛(wèi)生間中一般情況是2個地漏、一個座便下水管、一個浴缸下水管、一個洗手盆的下水啊。

許多人都想改動座便器的下水管，然后獲得更多的空間。但改造座便器下水管需在樓下頂部的下水管路道進(jìn)行改造，容易引起許多麻煩。小編主張小伙伴不要擅自改動《選用墊高地上的做法容易呈現(xiàn)排水不暢》，要聽專業(yè)人士的定見。

七、燃?xì)夤苈?/span>

燃?xì)獗硎莻€很占空間的小東西，這個表的方位怎么調(diào)整要聽專業(yè)人士的定見，必須由燃?xì)夤靖脑?，非常重要兒、驗防?/span>

這里所說的防水，主要指的是廚衛(wèi)的防水。

能夠用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛(wèi)的門口，再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實，在廁衛(wèi)放水，淺一點就行了(大于50px)。最后約好樓下的物業(yè)和業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花有無滲漏。

九、驗管道

主要是檢驗排水和污管道，尤其是陽臺之類的排污口。檢驗時，預(yù)先拿一個盛水的器具，然后倒水進(jìn)排水口?？纯此遣皇琼槙车亓髯?。

由于施工時，有一些工人在清潔時往往會"偷”這個工。把一些水泥渣倒進(jìn)排水管流走，假如這些水泥較粘的話，就會在彎頭處堵塞，造成排水困難。

最后，小編總結(jié)了檢驗時需要帶的小工具:

@1只塑料洗臉盆--用于檢驗下水管道《水量一定要大)

@1只小榔頭--用于檢驗房子墻體與地上是否空鼓

@1只塞尺--用于測裂縫的寬度

@1只5米卷尺--用于丈量房子的凈高《主要是收房時用)

@1只萬用表---用于測試各個強電插座及弱電類是否暢暢通

@1只核算器---用于核算數(shù)據(jù)

@1只水筆--用于簽字

@1把掃帚--用于清掃室內(nèi)衛(wèi)生

正常檢驗房子時刻一般是繼續(xù)1.5-2個鐘頭。

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