一、使用長尺或水平專用直尺靠墻壁地面，檢查樓地面是否平整，并觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)。

二、檢查墻面是否平整，是否有裂痕，是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。

三、檢查室內(nèi)樓梯是否平整，是否有缺損。

四、檢查門窗軌道的安裝是否順暢，是否能夠關(guān)閉嚴(yán)實。另外還需注意門窗玻璃是否有破損，窗框是否變形。

五、仔細(xì)檢查進(jìn)戶門是否有磕碰和刷漆。一般來說，門的內(nèi)、外、頂面是必須要刷漆的，門的間隙不宜太大，記得試鎖，檢查門鎖安裝是否牢固，鑰匙是否好用。另外還要檢查門的密封性以及隔音效果。

六、檢查陽臺地面是否平整，是否有損壞，并檢查陽臺的窗戶是否完好。

七、注意樓房的建筑高度一般不能低于2.8米，實際高度不得低于2.6米。

八、檢查給水配套是否齊全，住宅的各個龍頭是否有誰供給。

九、檢查馬桶、浴缸、洗面池、廚房、陽臺地漏等位置的排水問題，合格的地面應(yīng)沒有積水，并且應(yīng)該能夠聽到水流的聲音。

十、檢查電卡、水卡的電量和水量是否與買的數(shù)量一致。

十一、檢查空調(diào)機(jī)位和空洞的預(yù)留位置是否合理，尤其應(yīng)留意空調(diào)孔是否里高外低，否則如果是外高里低，下雨時雨水就會灌進(jìn)來。

十二、檢查強(qiáng)弱電，主要是要看電閘及電表是否能夠準(zhǔn)確控制室內(nèi)的燈具及各個插座，并檢查開關(guān)、插座安裝是否牢固。另外還要用電筆檢測各個強(qiáng)弱電是否通暢。

十三、要注意衛(wèi)生間的電源插座應(yīng)做防潮防水插座，并要有防濺措施，衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不能夠設(shè)置插座。

以上十三條新房驗房注意事項都需要引起各位業(yè)主的重視，驗房是入住前的質(zhì)量把關(guān)，只有在簽字前發(fā)現(xiàn)問題，才能有效追究責(zé)任人，保障業(yè)主的權(quán)益，因此，千萬不可馬虎大意而留有后患。

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