歡迎光臨宿遷驗房網(wǎng)：很多業(yè)主在收房時忽略了房屋質(zhì)量查驗的重要性，收房時只是走馬觀花的粗略看了一下，如果是非建筑行業(yè)的，那就更發(fā)現(xiàn)不了房屋潛在的一些質(zhì)量問題了。這樣就導(dǎo)致了如裝修完后發(fā)現(xiàn)空鼓，裂縫、墻體不垂直等問題，造成返工，既耗錢又耗時間，再如入住后發(fā)現(xiàn)一些廚衛(wèi)滲水、墻體空鼓導(dǎo)致墻皮脫落等一系列質(zhì)量問題。那么如何避免裝修入住后一些質(zhì)量問題造成的麻煩呢，這就需要業(yè)主在收房前請專業(yè)的驗房師為自己把好驗房這一關(guān)，在收房前就給房子做一個體檢，把出現(xiàn)的一切問題扼殺在萌芽期，如發(fā)現(xiàn)較大質(zhì)量問題，您還可以選擇退房，但如果業(yè)主糊里糊涂的收了房，簽了字，那出現(xiàn)問題就只能打掉牙往自己肚子里咽了。驗房在新疆是個新行業(yè)，可能很多人都不太了解?，F(xiàn)在新疆深度驗房驗房師就來教您如何準確把握收房前驗房的最佳流程，可以從以下幾個方面來考慮：
1．首先在物業(yè)公司查驗、索要“兩書一表”（“住宅質(zhì)量保證書”、“住宅使用說明書”、“竣工驗收備案表”），證明該小區(qū)確已達到交付條件，具備向業(yè)主交房的條件；
3．業(yè)主就查驗中存在的若干質(zhì)量問題形成書面材料（驗房報告書），向開發(fā)商、物業(yè)公司提出整改、維修申請書，并由接收人簽字確認；
4．開發(fā)商、物業(yè)公司接到業(yè)主申請后應(yīng)與業(yè)主協(xié)商，拿出改進意見、解決方案或達成書面整改協(xié)議；
5．根據(jù)協(xié)議整改內(nèi)容解決交房中存在的問題，無法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限再次達成書面協(xié)議；
6．房屋整改維修完畢后業(yè)主簽署“入住交接單”，辦理交接手續(xù)；
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