具體來(lái)說(shuō)，這個(gè)業(yè)主查驗(yàn)制度要求建設(shè)單位在工程預(yù)驗(yàn)收合格后、竣工驗(yàn)收前，組織業(yè)主依據(jù)相關(guān)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)的實(shí)體質(zhì)量、空間尺寸等進(jìn)行全面的查驗(yàn)。查驗(yàn)后，業(yè)主和建設(shè)單位要共同簽字確認(rèn)查驗(yàn)成果，并建立問(wèn)題臺(tái)賬，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改。如果業(yè)主對(duì)某些問(wèn)題有異議，雙方可以通過(guò)購(gòu)房合同約定的途徑來(lái)解決爭(zhēng)議。

這個(gè)辦法還包括了四項(xiàng)具體的措施來(lái)細(xì)化住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收制度，包括具體的驗(yàn)收分項(xiàng)和技術(shù)指標(biāo)，質(zhì)量驗(yàn)收的可追溯性，以及第三方機(jī)構(gòu)的參與等。這些措施的實(shí)施，將有助于提升住宅質(zhì)量，減少交付時(shí)的爭(zhēng)議，讓購(gòu)房者真正感受到質(zhì)量的提升。

小編點(diǎn)評(píng)：

在這個(gè)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)異常火爆的時(shí)代，業(yè)主對(duì)品質(zhì)的要求日益增高，北京市推出的這項(xiàng)業(yè)主查驗(yàn)制度無(wú)疑是一劑強(qiáng)心針。這不僅體現(xiàn)了政府對(duì)民生問(wèn)題的重視，也是對(duì)建設(shè)單位質(zhì)量管理的一種監(jiān)督。業(yè)主能夠參與到驗(yàn)收過(guò)程中，這樣的參與度無(wú)疑會(huì)增加他們對(duì)自己房子的信心。同時(shí)，這種制度的推行也一定程度上遏制了建設(shè)單位可能存在的弄虛作假行為，讓房屋質(zhì)量有了更多的保障。當(dāng)然，這樣的制度也需要業(yè)主自身有一定的建筑知識(shí)，或者能夠聘請(qǐng)專業(yè)人士來(lái)幫助查驗(yàn)，這樣才能確保他們的權(quán)益不受損害。不過(guò)，總體來(lái)看，這個(gè)制度的推行對(duì)于提高整個(gè)行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)、保障益都是一件好事。

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